随着元宇宙概念的兴起，线下VR大空间在近两年似乎成为了一个新的消费热点。尤其在《消失的法老》和《风起洛阳》等VR大空间项目的现象级爆火之后，更是吸引了慢慢的变多的资本投入AR/VR/XR 的市场，形成了集中的展示和体验高峰。

  VR大空间也成为不少新商场的娱乐业态主力店。新商业之家注意到，虽然虹口区的滨港商业中心商场主体仍未开业，但商场中有一家名为“秦潮觉醒”的VR大空间主题体验馆已经提前营业。

  “秦潮觉醒”是上海元拓境科技发展有限公司旗下的XR沉浸式体验项目，项目第一季已于2024年6月落地衡山路8号。而滨港商业中心的是《秦潮觉醒》第二季的旗舰店，门店拥有超1200平方米空间，并特设630平方米的XR体验区。此外，该项目还会在虹桥天地和复地活力城等地开设更多旗舰店。

  据行业内数据统计，目前市面上共有近100个VR大空间项目，考虑到技术和概念的相对新颖，这些VR大空间会更偏向于上海、北京、成都等一二线城市的投放。以上海来说，在24年7-8月的暑期档中就落地了至少11个VR大空间项目。

  区别与一般的VR体验馆仅单纯提供头显设备和配套游戏软件的租赁，VR大空间是通过虚拟现实技术在较大的物理空间中为用户创建高度沉浸式体验，同时它结合了高端头戴式显示器和精确的空间定位系统，用户都能够在物理空间内自由移动并与虚拟环境进行深度互动。

  内容上，VR大空间则更具有文旅属性。多数VR大空间会选择文化历史或是自然科技为主题，进行带有科普教育色彩的二创延申。通过对比猫眼、大麦、大众点评等平台的数据，新商业之家选取了较为热门的近60个VR大空间项目为调查样本，其中以“历史”为主题的大空间项目占比高达为34%，文化IP类和科普类则分别占比22%与18%。

  得益于文教价值与创新技术的加持，一些大型的项目能够与博物馆或是当地旅游局文化局等官方机构进行合作。如兴业太古汇《生命的纪元》是法国Exurio公司与法国自然历史博物馆的合作项目；上海的《数字一大》则是由一大纪念馆与中国联通联合出品的元宇宙项目；《秦潮觉醒》本身作为徐汇区示范性文旅项目，在上线期间也获得了政府的大力宣传与推广；另外，风语筑公司目前也正在与北京圆明园合作打造一款以复原圆明园为主题的VR主题空间体验项目。

  VR大空间的文旅属性也帮助其享受到国内旅游经济、博物馆经济发展的红利。一方面，VR大空间技术能够将民间传统文化以更生动和直观的方式呈现给现代观众。例如，《永乐长思》项目通过VR技术结合光影、声画等元素，让游客进一步探索《永乐大典》的历史背景。

  另一方面，VR大空间也降低了一些文旅项目的体验门槛，对于如三星堆、敦煌等热门景点的一票难求，消费者只需简单的设备就能进入虚拟世界体验世界各地的文化遗产和旅游景点，以代替实地旅行的方式大幅度的降低了时间和经济成本。

  内容与技术上，VR大空间文教属性与前沿科技的叠加收获了大批的家庭和青年客群。形式上，基于虚拟体验的VR大空间，与过往商场中如娃娃机，电玩城，电影院等传统娱乐业态相比，也会更具有兼容性和自由度。

  从开发角度来看，VR大空间既可以被设计为沉浸式的展览体验，也可以融合如剧本杀、密室逃脱、角色模拟等互动形式，以此来实现演艺空间展出和游戏娱乐体验的完美融合。

  加之近几年国内电影市场由于缺乏在内容质量和形式上的创新，一度陷入低迷，而VR大空间这类新颖的娱乐形式则可提供给消费者更丰富的感官刺激体验。理论上，VR大空间如果能像电影院一样动态调整更新自身的内容呈现，其作为娱乐业态实则可以辐射到几乎全年龄段的消费者。

  聚焦于一个VR大空间项目的初期投资和运营来看，虽然如高端头显设备、内容开发和数字服务上会有较高的成本支出，但在场地面积和场地布置上，其成本投入都会远低于后者。

  VR大空间的内容时长低于电影，一般在半小时到一个小时不等，同时VR大空间采用的是“流水式”运营模式，能够在较短时间内接待更多的顾客。例如《风起洛阳》全程1小时，2-8人为一组，每20分钟滚动一场，400平的空间中单天即可承载250＋人。

  随近两年LBE定位技术的发展，也使得VR大空间项目能向更大的体验空间突破，坪效更高，体验感更好。商场如果能实现精细化的时间管理和空间利用，VR大空间能够拥有比传统娱乐业态更高效的滚场与盈利能力。

  像早期较为成功的VR大空间项目《消失的法老》，该项目在展出的11个月吸纳了约11万左右的观众，如果以240＋元的人均票价来计算，那么项目总共收获了累计近2700万元的票房。即使在扣除了设备软件开发采购、营销宣发和相关授权上的成本，留给活动承办方的租金和利润也是十分可观的。

  此外我们也注意到，一些与大IP或是博物馆进行合作的VR大空间也会推出联动的文创周边来获得附加收入。VR大空间作为以虚拟数字技术与大热IP为核心驱动创新业态，不仅契合当前的政策指引，又能进一步去拔高商场整体的调性，这类项目何以慢慢的变成为商场在娱乐业态上的新选择也就不难理解了。

  据不完全统计，仅2024年下半年国内就有大大小小40余个VR大空间落地。今吾今朝创始人田达治以中国电影年产500部左右的数据作为对比，预计明年要面世的VR大空间数量或将达到200部。虽然VR大空间正在以一种井喷式的样态疯狂增长，但它的线下商业化之路仍旧道阻且长。

  首先是开发上，目前国内VR大空间的投资规模还只有少数的支撑性。一般来说，一个好的VR大空间项目投资规模基本都在千万级以上，而国内的投资力度很有限，项目投资大多都在百万左右，甚至很多项目只有几十万。资金限制很大程度影响了开发商能否生产符合市场期待的优秀品质的内容，而VR大空间市场中产品质量的层次不齐，好坏参半也会不断拉低花了钱的人这个创新项目的期待值。

  除了资金，VR大空间的开发也会涉及如数字交互、建模设计、剧本文案等多个领域的专业技能，因而对于背后开发商的综合素养有着极高的要求。但目前国内仍旧缺乏能够专攻于虚拟现实内容或者VR大空间项目开发的公司，一些开发商虽然规模庞大但缺少专业运营经验，手下的项目也没办法发挥资金优势。例如由爱奇艺主打开发的《苍兰决VR》，即使有大厂和影视大IP的加持，不少消费者仍旧表示项目在画面、剧情、互动设计上的体验感较差，性价比不高。

  其次是题材的同质化和弱原创性。本轮大空间在内容上多围绕华夏文化、科学艺术的改编和延申上展开创作。据业内人表示，“这种形式的大IP好处是不会造成内容侵权，可挖掘性很强。“但正如《秦潮觉醒》对《隐秘的秦陵》、《永远的盛唐》对《贞观之歌》，泛滥的同类型内容最终只会导致VR大空间的线下消费市场陷入一种零和博弈的状态。如果内容上的创新无法克服，那么对于未来的VR大空间来说，它的消费者反而会随着项目的增加被不断稀释。

  VR大空间的整体市场还未形成规模化运营，这也为线下商业化的长期运营埋下隐忧。一方面，VR设备的使用和接受度尚未铺开，短时间内VR大空间无法下探到更下沉的城市；另一方面，国内开发商在内容的长期开发与制作上仍不稳定。

  不仅如此，项目的选址、商场自身的运营、现场人员的服务与维护、包括商场要不要区别博物馆等其他展览空间，或是针对不一样年龄段的客群做出相应调整，以上种种都还悬而未决。开发和承办双方正是处于这样一个无规模无标准的野蛮生长的状态下，单个项目的重复消费率存疑，因此商场中的VR大空间项目大多数会采用短租的形式，每个引进的VR大空间也就没有连贯性，长久来看反而会增加不必要的成本支出。

  VR大空间线下商业化最大的难题在于怎么来实现长时间运行和盈利，虽然不少专家提出走院线化的道路，通过品牌和内容的集聚形成规模效应，但相应地这也需要行业内更具体垂直的分工和行业整体制作能力的提升，短期内实现的可能性并不是很大。

  此外，相比于早期线下XR娱乐主要是采用光学/激光动捕+电脑背包+无线适配器或者Steam 2.0+Tracker的形式，如今VR大空间的技术会简单很多。技术普及虽然能带来成本下降，但也容易引发低价竞争。届时，随着项目开始向四五线城市发展，VR大空间也就如同脱下孔乙己的长衫成为一个平常的娱乐项目。在经历内容制作、研发技术等环节的洗牌后，对于商场来说，它的商业经济价值或许也会变化。

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