：地处开展多年的古北世界住区，步行距内环约1.2公里，拥享宜居、醇熟的世界化日子气氛，仍是古北稀有的新盘供给；

  ·更强确实定性：整盘容积率仅约1.2的低密社区（小高层容积率2.13，联排容积率0.86），小高层估计本年9月底交给，社区质量所见即所得；

  ·更好的产品力：加推景象央座，主推建面约135-154㎡装饰大三房，具有超大商业地带与缦系无边沿服务加持。

  据悉，项目建面约134-154㎡平层将于五月中旬入市，总价1350万起（房源号：3号楼202室，总价为13463711元）小高层收官加推，时机稀有，错失再无

  古北99售楼处电话✅✅✅ 古北，是上海第一个成片开发的高级涉外住所片区，也是第一个大型高标准世界寓居区，这儿承载了许多世界化日子幻想，历经三十余年韶光洗礼，构成“小小联合国”式寓居生态。

  50多个国家和地区的约1.6万名境外及港澳台地区人士，占有非流动人口的51%，世界化浓度仍旧在全市独占鳌头。（来历：上海长宁大众号）

  至今仍旧是沪上外籍人士、高管以及各行各业的社会精英的优选聚居区。（来历：上海长宁大众号）

  古北地处内中环间，坐落徐汇、长宁、闵行三区交汇之处，古北路与吴中路构筑起十字轴，东西串联大虹桥与徐家汇，南北对接虹桥经开区与漕河泾工业区。古北刚好坐落这些商贸、工业区的“核芯”节点，四周皆为高能城市节点，方位可谓得天独厚

  当下挑选居于古北，无需等候，就可以享用醇熟的日子气氛与世界级日子设备。“入则静寂，出则富贵”，用来描述古北再适宜不过。

  寓居在古北99，交通很方便快捷。项目向东步行约1.2公里可至内环高架、向西可至中环高架、向南可至吴中路及宜山路城市快速路、向北可至延安高架路，自驾便当。

  10+15号线双轨装备，带来更高效的出行。直线号线号线大国家级科创园区，运送着人气与生机；直线号线宋园路，可直达虹桥、新天地等节点。

  古北街区全体美化率高达约40%，从空中视角俯视古北，是规整的规划布局以及绿树成荫的街区环境，整齐而静寂，无论是住所仍是商办楼宇，都是依照世界化高标准打造的，维护得都十分好。

  教育方面，项目周边有上海协和双语高级中学、上海耀中世界校园、上海长宁世界校园等近十所国内外优质校园，享用全球教育视界。（免责声明：预售房子不区分学区，项目周边校园等教育资源的介绍仅为供给相关信息参阅。）

  医疗方面，有嘉会世界医院、和睦家医院、美华妇儿医院等世界高端私立医院；也有瑞金古北分院、武警上海市总队医院、第六人民医院等国内二三级医院，为健康保驾护航。

  古北地段的优势，使其租借与置业需求一直旺盛。现在，古北住所的租金仍旧坚硬。140㎡三房月租金约为3.5万元/㎡，租售比约2.5%，优于商场中等水准，其背面反映着很多高净值家庭想要入住古北的决计

  从供给端来看，大古北已断供3年，且周边土地开发殆尽，未来无新增宅地方案，古北99是区域3年来首个新房，时机十分稀缺。

  二手商场行情报价坚硬反映需求缺口。古北99南侧的次新古北中心公园挂牌约14万/㎡；房龄更老的二手挂牌仍旧稳定在11-14万/㎡；更别提还有标杆古北壹号，挂牌25万+/㎡。古北99入市均价，较板块内次新房低约两成，着实是坚硬的财物硬通货

  整盘归纳容积率仅约1.2。近三年来，上海中环内共出让超40宗宅地，仅有1宗容积率≤1.2，现在城央新房大多是2.5的容积率。像古北99的低密墅区在市区可谓难以仿制

  一起，项目具有约20万方大体量，可供给足够空间布局中心绿洲、架空层及多重景象组团，人均绿洲面积显着高于市区平均水平。

  古北99不只密度低，并且社区已是实景出现的状况。一方面，比较遍及到2027年才干交房的期房，古北99估计本年9月就能交给，能省下不菲的过渡资金

  另一方面，当下买新房，作用蓝图再夸姣，都不如实打实的实现重要。而古北99从门头到立面，再到景象都是所见即所得，用没用心是置业者能在现场亲身感知的。

  打造超大商业地带，其规划和装备，与古北壹号约1.8万方会所的规划和功用装备附近，在豪宅商场中锋芒毕露！

  古北99售楼处电话✅✅✅ 本次，项目加推的楼宇坐落小高层正中心，南面直面中心景象，向西是联排别墅，向东是静寂梧桐大路，构成了多重景象视界。

  前后约50米的楼间距，带来更多的采光，并且能保证居者的私密性，高层户型可远眺城市天际线，低层户型近享园林四季更迭。

  城市会客厅标准的动区，其客厅面宽约4.5米，向南联接阔景阳台，加上多维观景面，将古北美景尽收眼底。

  中西厨，也出现在了这个户型中，可以很好的满意各类烹饪、日子需求；假如不需要西厨，也可以改造为“3+1”房，空间可塑性强。

  古北99售楼处电线㎡户型，选用经典的飞机户型，三开间朝南，因而南向面宽资源十分阔绰，全体空间舒适度十分高。主卧套房规划，自带独立卫生间，浴缸也装备完全，带来激烈的爱崇感。

  X空间可由业主自行改造，既可以是卧室，也可以是书房、电竞房、影音室，安闲随心。

  其次，得益于低密特点，古北99联排前后栋距十分宽广，比一般的面貌别墅街巷更为通透，巷道内可以设置相当多的美化景象。